下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）

A.在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验

B.房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者

C.以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房

D.对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

A.干净空房→退房→续住房（客在房间）→续住房（客不在房间）→续住房（客要求打扫）

B.干净空房→退房→续住房（客要求打扫）→续住房（客不在房间）→续住房（客在房间）

C.退房→续住房（客要求打扫）→续住房（客不在房间）→续住房（客在房间）→干净空房

D.退房→干净空房→续住房（客要求打扫）→续住房（客不在房间）→续住房（客在房间）

A.经济适用住房可以自由买卖

B.经济适用住房的建设用地以出让方式获得

C.经济适用住房的购房人拥有有限产权

D.名下没有住房的任何人均可申请购买经济适用住房

B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的

C.个人出租住房

D.在工矿区拥有国有士地使用权的单位和个人

A.可以退房

B.可以不做任何处理

C.据实结算房款

D.误差部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

A.降价

B.退房

C.保险

D.维修

A.含商品住房

B.政策性住房

C.保障性住房

D.私宅

A.购房人

B.购房人及配偶

C.购房人、配偶及未成年子女

D.购房人、配偶、父母及未成年子女

A.商品住房价格过高

B.商品住房价格上涨过快的

C.商品住房供应紧张的

D.商品住房价格持续下跌的

A.无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年

B.砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房

C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任

D.在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定