房地产经纪人员带领客户看房应做的铺垫工作有（)。

A.直接问客户什么时候有空看房

B.让客户自己查看，不主动介绍

C.回避房屋存在的缺点

D.事先熟悉周边环境和房源

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费

A.阻止客户和业主有任何接触

B.严格审查客户身份和职业

C.安排客户签订看房协议

D.要求客户提前支付保证金

A.路上保持绝对安静，给予客户一定的空间

B.对于房屋优缺点都要说明

C.口头告知客户其拟选定房屋的基本情况

D.及时了解客户对带看房屋的看法

E.进出电梯，客户先行

A.业主或客户未按约定时间到达或失约的，房地产经纪人应及时向另一方解释

B.确定业主不能来的，房地产经纪人可以向客户推荐附近的房子，但条件要相近或更好

C.房屋实际情况与业主介绍的不符的，应当向客户真诚道歉，征得谅解

D.业主或客户失约的，在一方面前发泄对另一方的不满

A.约客看房的时候，可以适当强势，直接给出可供选择的时间段

B.对房龄、面积、户型等基本情况不能一知半解

C.强化专业知识，做好见面准备，大方得体沟通

D.对于业主背景情况、卖房原因等不必详细了解

A.要求客户先交定金

B.在带客户看房之前，签署一项委托协议

C.要求客户交一些押金

D.与委托人(业主)签署委托协议交保证金

A.客户的需求

B.市场趋势

C.现有房源

D.房地产价格

A.协助房地产经纪人做好客户的接待、咨询工作

B.协助房地产经纪人陪同客户看房，促成二手房买卖或者租赁业务

C.协助房地产经纪人开发与积累公司房源

D.独立为客户办理购房银行按揭贷款服务

E.与客户签订二手房买卖或者租赁合同

A.约看要求要明确

B.事先熟悉周边环境和房源

C.在路上多与客户交谈

D.了解交易背景或原因

E.了解客户真实需求