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[单选题]

某人拥有一套价值20万元的住房，若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入应为（）万元

A.2．0

B.2．5

C.3．0

D.3．5

答案

C、3．0

解析：采用收益法,按收益年限无限其他因素不变的公式计算

发布时间：2021-11-03

纠错

更多“某人拥有一套价值20万元的住房，若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入应为（）万元”相关的问题

第1题

某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元，当投资者要求20％的年收益率时，每一停车位的净销售收人应为（）万元

A.10

B.20

C.25

D.30

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第2题

某生产性企业若对原工艺方案进行改造需要投资600万元，改造后年运行成本50万元；若采用全新工艺方案需要投资800万元，年运行成本20万元，设基准投资收益率为12%。则两方案相比较的增量投资收益率为（）

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第3题

上题中若租赁率为20％，那么按租赁率法计算的每期租金应为（）

A.108.0万元

B.98.0万元

C.88.0万元

D.78.0万元

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第4题

王先生的投资包括三部分.一部分是年收益率为20%的A资产，总价值为15万元；另一部是年收益率为45%的8资产，总价值为10万元；还有一部分是年收益率为30%的C资产。总价值是15万元。那么，王先生这个投资组合的预期收益率是（）

A.20%

B.30%

C.45%

D.50%

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第5题

三项资产，头寸分别为2000万元，3000万元，5000万元，年投资收益率分别为20%，10%，16%，那么由这三项资产组成的资产组合的年收益率为（）

A.16%

B.15%

C.10%

D.20%

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第6题

某新设备价值20万元，有效使用年限为8年，预计8年后该设备的价值为0.4万元，则该设备平均年折旧费用为（）

A.2.4万元／年

B.2.45万元／年

C.2.5万元／年

D.3.0万元／年

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第7题

某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。如果该客户选择公积金贷款期限为15年，那么商业贷款可选择的年限是（）年

A.10

B.13

C.15

D.17

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第8题

陈先生在深圳购买了一套价值 150 万的住房，如果他每年的结余为 8 万元，贷款期限 20 年，利率 6%，则他需要支付的首付款是元

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第9题

某人连续5年每年年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（）万元

A.104.80

B.106.OO

C.107.49

D.112.74

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第10题

某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备折旧费用为15万元，所得税率为25%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为（）万元

A.2.5

B.-2.5

C.0

D.38.2

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