房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的（)。

A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同

B.租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

C.房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续

D.合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款

E.要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

A．出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》

B．寻租人确定房源

C．租赁双方签订书面租赁合同

D．房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

E．出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况

C.房屋交付日期

D.租赁期限

E.租金及支付方式和期限

A.可以口头委托房地产经纪机构

B.可以书面委托房地产经纪机构

C.必须委托业主委员会

D.必须委托物业公司

A．是否与委托房屋有利害关系

B．房屋交易涉及的税费

C．业务流程

D．经纪服务的内容及完成标准

E．应当由委托人协助的事宜、提供的资料

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门

A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

A.房屋租赁合同

B.借用合同

C.一般租赁合同

D.融资租赁合同

A.1

B.3

C.7

D.10

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金监管

D.协助订立房屋租赁合同