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[单选题]

同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（）

A.房地价格=土地价格+建筑物价格

B.建筑物价格-房地价格=土地价格

C.房地价格=土地价格-建筑物价格

D.建筑物价格-土地价格=房地价格

答案

A、房地价格=土地价格+建筑物价格

解析：土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格;②土地价格=房地价格-建筑物价格;③建筑物价格=房地价格-土地价格

发布时间：2021-11-04

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第1题

土地价格、建筑物价格、房地价格的含义及其相互之间的关系？

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第2题

某建筑物的建筑面积5000m²，坐落的土地面积为2000m²，土地价格1500元／m²，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m²，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m²，则该建筑物的价格为（）元／m²

A.1000

B.1100

C.1200

D.1300

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第3题

关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是（）

A．地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法

B．按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物

C．按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物

D．因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

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第4题

下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（）

A.特殊厂房

B.商铺

C.写字楼

D.机场

E.医院

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第5题

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。则该可比实例在2005年9月末的价格为（）元/㎡

A.2938

B.2982

C.3329

D.3379

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第6题

为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m²，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m²。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m²

A.3018

B.3020

C.3144

D.3050

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第7题

土地价格按结果表示方法可分为（）等。

A.土地总价格

B.单位面积价格

C.理论价格

D.楼面地价

E.评估价格

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第8题

市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）

A.替代价格

B.相关价格

C.基准价格

D.比准价格

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第9题

土地价格按土地权利分类，可分为（）和其他项权利选择。

A.土地所有权价格

B.土地租赁权价格

C.土地使用权价格

D.土地控制权价格

E.土地抵押权价格

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第10题

某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/㎡，成新率为70％，房地产净收益为140元/㎡，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产的价格为（）元/㎡。

A.1700

B.2000

C.2100

D.2400

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