建设用地使用权出让合同有（）

A．土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议

B．土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

C．土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业

D．土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作

A.签订土地使用权出让合同、项日设计、项目备案、申请建设工程规划许町证

B.签订土地使用权出让合同、项H备案、项目设计、申请建设工程规划许可证

C.申请建设工程规划许可证，项目备案、项目设计、签订土地使用权出让合同

D.申请建设工程规划许可证、项目设计、项目备案、签订土地使用权出让合同

A.土地所有权

B.规划条件

C.土地使用权

D.规划要点

A.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

B.转让房地产时，房屋己经建成的，应当持有房屋所有权证书

C.按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

D.按照出让合同约定己经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

A.起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书

B.开庭审理前有批准权的人民政府同意转让

C.开庭审理前转让方已经取得出让土地使用权证书

D.法庭辩论终结前转让方已经取得出让土地使用权证书

B．需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

C．《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

D．国有土地使用权年限届满时，土地使用者不可以申请续期

B．如果未签订书面出让合同并未办理国有土地使用权登记的，则国有土地使用权出让行为无效

C．出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有了占有、使用和收益的权利，建设用地使用权人可以利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

D．建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利

A.土地用途

B.使用期限

C.出让金金额

D.出让金来源

A.土地使用者按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.土地使用者依出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

C.土地使用权转让时，不得损害土地及其地上建筑物的经济效益

D.土地使用权转让时，不得违反城市规划的要求