目前万科的核心业务主要指（）

A.住宅开发

B.物业服务

C.长租公寓

D.物流仓储

A.核心业务——住宅+教育

B.优势业务——物流+商业

C.拓展业务——冰雪度假

D.探索业务——教育+养老

务发展战略。第一步是建设精装修的"绿色住宅'。据悉，目前中国有 80% 的商品住宅都是毛坯房，自行装修的毛坯房比精装修住宅每套平均多排放 2吨二氧化碳。如果全国售出600 万套商品房，其中 80% 是毛坯房，将产生 1000 多万吨二氧化碳。这是一个多么惊的数字!房地产开发商做精装修房会占用资金、拉长工期，所以很多企业并不情愿提高精装修率。但是王石称，万科 2009 年会实现旗下商品住宅项目 80 %的精装修率， 2010年可能会消费毛坯房。第二步是住宅产业化。万科目前的住宅产业也率已达到15% ，2010年准备达到 30 %，至2014 年可能全部实现产业化生产。第三步是在住宅产业化基础上开发绿色建筑，使用太阳能光伏发电、风力发电、潮沙发电甚至垃圾发电，最大程度地开发替代能源。

阅读以上案例，你认为万科集团采用的是哪种营销观念？你如何理解这种营销观念？（16分）

一步是建设精装修的“绿色住宅”。据悉，目前中国有80%的商品住宅都是毛 坯房，自行装修的毛坯房比精装修住宅每套平均多排放2吨二氧化碳。如果全国售岀600万套 商品房，其中80%是毛坯房,将产生1000多万吨二氧化碳。这是一个多么惊人的数字！房地产 开发商做精装修房会占用资金、拉长工期，所以很多企业并不情愿提高精装修率。但是王石称， 万科2009年会实现旗下商品住宅项目80%的精装修率,2010年可能会消灭毛坯房（）

A．第二步是住宅产业化。万科目前的住宅产业化率已达到15%,2010年准备达到30%,到 2014年可能全部实现产业化生产。第三步是在住宅产业化基础上开发绿色建筑，使用太阳能 光伏发电、风力发电、潮汐发电甚至垃圾发电•最大程度地开发替代能源

B．阅读以上案例，你认为万科集团采用的是哪种营销观念你如何理解这种营销观念

A.城乡建设与生活服务商

B.三好住宅供应商

C.城市配套服务商

D.美好生活场景师

A.城市配套服务商

B.三好住宅供应商

C.城乡建设与生活服务商

D.美好生活场景师

多实践而走向成熟阶段，目前万科集团正全面推广工业化。()

A.正确

B.错误

A.城市配套服务商

B.城乡建设与生活服务商

C.三好住宅供应商