下列行为中，不征收土地增值税的有（）

A.出让国有土地使用权

B.房地产的继承

C.房地产的出租

D.合作建房后转让的

E.个人之间互换商业用房的

A.对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可暂不征收土地增值税

B.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用的，如果产权未发生转移的,不征收土地增值税

C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，应照章征收土地增值税

D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.丙企业转让国有土地使用权给戊企业

C.某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

D.戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

A.转让国有土地使用权的企业

B.赠与国有企业房产的企业

C.将办公楼用于出租的外国企业

D.出让国有土地使用权的国土局

A.房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目

B.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

C.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税

D.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票

E.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额

A.房地产的继承

B.房地产的重新评估

C.房地产的出租

D.合作建房后对外转让

A．企业与企业之间的房地产交换

B．私营企业的房地产评估增值

C．双方合作建房，建成后分房自用的

D．因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费

D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

A.转让国有土地使用权

B.出租房地产并取得收入

C.继承房地产

D.赠予房地产