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[单选题]

作为区域因素考虑的城市规划因素,有()

A.建筑密度

B.宗地用途

C.建筑容积率

D.土地用地结构

答案
D、土地用地结构
解析:作为区域因素影响地价的城市规划因素,主要有区域土地利用性质、用地结构、用地限制条件、区域交通管制等。
更多“作为区域因素考虑的城市规划因素,有()”相关的问题

第1题

甲宗地楼面地价为800元/平方米,建筑容积率3,乙宗地楼面地价为1000元/平方米,建筑容积率5,在其他条件相同情况下,两宗土地的总价相比()

A.甲等于乙

B.甲大于乙

C.甲小于乙

D.无法判定

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第2题

规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率是()

A.容积率

B.建筑密度

C.占地率

D.建筑强度

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第3题

在选择土地最佳的开发利用方式中,最重要的是选择最佳的()

A.建筑容积率

B.土地覆盖率

C.土地用途

D.建筑类型

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第4题

控制性详细规划指标中,用地控制指标包括()

A.容积率

B.建筑密度

C.用地性质

D.用地面积

E.土地与建筑使用相容性

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第5题

在控制性详细规划的控制体系中,属于指导性指标的是()

A.建筑密度

B.建筑色彩

C.容积率

D.用地面积

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第6题

某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡,土地使用年期为50年,容积率为1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为()元/㎡

A.2743

B.2744

C.2746

D.2749

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第7题

以下各项指标中,何者主要反映用地的开发强度?()

A.容积率

B.绿地率

C.总用地面积

D.建筑密度

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第8题

规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,指的是()

A.建筑密度

B.绿地率

C.容积率

D.用地面积

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第9题

地块建筑密度应考虑与()的换算关系,以保证其可操作性

A.容积率

B.绿地率

C.建筑度

D.人口密度

E.平均层数

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第10题

土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的()

A.配套设施建设的限制

B.房地产使用管制

C.房地产权利的设立和行使的限制

D.房地产相邻关系的限制

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第11题

城镇土地分等中的备选因素有()

A.城镇区位

B.城镇用地投入产出水平

C.区域人口密度

D.区域经济发展水平

E.区域土地供应潜力

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