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[单选题]

甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元万元（）

A.65.49

B.66.21

C.66.54

D.67.26

答案

C、66.54

解析：方法一：时间分段法（老杨不爱用）
从价计征＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；
从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）
方法二：原值分段法（老杨爱用）
从价计征＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）；
从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）

发布时间：2022-01-28

纠错

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第1题

湖北某综合性企业2014年度发生如下业务：
（1）与某银行签订一笔借款合同，合同规定借款额度为500万元，当年实际发生借款业务300万元；
（2）与甲公司签订技术开发合同，合同总金额为100万元。
（3）与乙公司签订货物运输合同，货物金额为200万元，运输费用10万元。
（4）2014年年初拥有房产原值8000万元，其中70%自用（当地规定房产原值扣除比例20%），

湖北某综合性企业2014年度发生如下业务：

（1）与某银行签订一笔借款合同，合同规定借款额度为500万元，当年实际发生借款业务300万元；

（2）与甲公司签订技术开发合同，合同总金额为100万元。

（3）与乙公司签订货物运输合同，货物金额为200万元，运输费用10万元。

（4）2014年年初拥有房产原值8000万元，其中70%自用（当地规定房产原值扣除比例20%），

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第2题

甲企业与乙商户签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元。（当地的房产原值减除比例为20%）

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第3题

2014年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11000万元;市场

A.2014年应确认管理费用600万元

B.2014年应确认营业外支出1500万元

C.2014年应确认管理费用900万元

D.2014年12月31日递延收益余额为1500万元

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第4题

甲公司2018年8月开业，实收资本6000万元。2019年增加资本公积200万元，3月份与乙公司签订受托加工合同，约定由甲公司提供原材料100万元，并向乙公司收取加工费20万元；5月份与丙公司签订技术开发合同记载金额100万元。2019年甲公司应缴纳印花税（）元

A.1200

B.1400

C.1700

D.1900

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第5题

位于市区的某企业2013年年初共计占用土地65000平方米，拥有的房产原值共计7500万元。其中房产原值为4500万元的办公楼占地43000平方米，房产原值为800万元的厂办招待所占地4000平方米，房产原值为2200万元的厂房占地8000平方米，企业厂区内道路及绿化用地8000平方米，厂区外公共绿化用地2000平方米。2013年6月25日签订房屋租赁合同一份，将招待所从7月1日起出租给其他单位使

A．7.68

B．7.44

C．6

D．3.6

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第6题

甲企业房产原值2000万元，2017年11月对该房产进行扩建，2017年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税的比例税率为1.2%，计算甲企业2018年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）

A.2000*（1-30%）*1.2%+500*1.2%=22.8（万元）

B.（2000+500）*（1-30%）*1.2%=21（万元）

C.2000*1.2%+500*（1-30%）*1.2%=28.2（万元）

D.2000*（1-30%）*1.2%=16.8（万元）

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第7题

某企业拥有A、B两栋房产，两栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元，2009年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2009年10月30日，每月租金为25万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）

A.46.2万元

B.49.4万元

C.44.8万元

D.55.8万元

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第8题

20X9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同．将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20X9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述

A.570

B.600

C.700

D.670

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第9题

甲、乙公司于2014年3月10日签订买卖合同，3月15日甲公司发现自己对合同标的存有重大误解，遂于3月20日向法院请求撤销该合同，4月10日法院依法撤销该合同。下列表述中，符合《民法典》规定的是（）

A.合同自4月10日起归于无效

B.合同自3月20日起归于无效

C.合同自3月15日起归于无效

D.合同自3月10日起归于无效

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第10题

某企业2018年年初有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2018年应缴纳的房产税是（）万元

A.40.12

B.38.52

C.40.44

D.39.48

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第11题

甲公司于2018年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，设备价值为300万元，预计使用年限为10年。租赁合同规定：租期为4年；第1年免租金，后3年的租金分别为34万元、44万元、42万元，于当年年初支付。甲公司在租赁过程中发生律师费、运输费以及印花税等共计5万元。2018年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）

A.30万元

B.34万元

C.40万元

D.31.25万元

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