个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以（）

A、对纳税人既建普通标准住宅，又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定

B、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税

C、个人之间交换自有居住用房地产的，经当地政府核实，可以免征土地增值税

D、土地增值税的纳税义务人包括外商投资企业

A.个人之间互换自有居住用房地产

B.兼并企业从被兼并企业取得的房地产

C.通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

A.被合并企业将房地产转让到合并企业，原投资主体未存续

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.房产所有人将房屋产权用于抵债的

D.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的

A．个人之间互换日有居住用房地产的

B．以房地产抵债而发生房地产权属转移的

C．将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的

D．一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

A.企业之间等价互换自有的办公楼

B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

C.个人销售商铺

D.县城居民个人之间互换自有居住用住房

E.房地产评估增值

A.企业转让旧房,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

B.企事业单位转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

C.企业建造商品房出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,减半征收土地增值税

A.对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可暂不征收土地增值税

B.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用的，如果产权未发生转移的,不征收土地增值税

C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，应照章征收土地增值税

D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

A．因国家建设需要而被政府征收的房地产

B．纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额超过扣除金额20%的

C．个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的

D．个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满3年未满5年的

E．因商业开发需要而转让的房地产

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，就超过部分缴纳土地增值税

B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，照章征收土地增值税

C.纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，应在机构所在地申报缴纳土地增值税

D.纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，在居住所在地税务机关申报缴纳土地增值税