网友您好，
请在下方输入框内输入要搜索的题目：
搜题
题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素
A.商品房出售状况
B.交通状况
C.宗地进深
D.商服繁华条件
答案
C、宗地进深
更多“下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素”相关的问题
第3题
下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（）
A.土地权属状态及实体状态（利用状况和个别因素）的资料
B.是对待估宗地土地价格有影响的资料
C.指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料
D.当地政府公布的基准地价等相关文件
第5题
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（）元/㎡
A.2743
B.2744
C.2746
D.2749
第6题
利用路线价法评估宗地地价的一般程序应包括（）
A.确定待估宗地所处的路线价区段
B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D.估算宗地地价
E.确定待估宗地的路线价
第8题
在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）
A．若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数
B．若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
C．若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
D．若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数
E．以上说法都不正确
热门考试
全部 >
