采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）

A.交易情况

B.一般因素

C.个别因素

D.区域因素

E.期日和年期

A.发达的不动产市场

B.丰富的交易案例

C.交易类型全面

D.待估土地与交易案例有替代性

E.交易价格多样

A.依据委托方提供的数据

B.根据销售广告中的报价

C.选择3个市场案例经市场比较法修正确定

D.采用申请销售许可证时备案的售价

A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定

B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估

C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格

D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

A.收集交易案例

B.划分地价区段

C.划分路线价调查区段

D.设定标准深度

A．监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定

B．监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估

C．取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格

D．实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

E．监测点地价应根据市场变化定期评估

A.市场状况调整

B.交易情况修正

C.房地产状况调整

D.比较基础建立

A.年产值倍数测算法

B.多因素综合评价法

C.农用地价格因素修正测算法

D.征地案例比较测算法

E.网格评定法

A.1

B.2

C.3

D.5

A.计算的精度要求

B.所收集资料的质量

C.比较案例的交易时间

D.估价人员的经验