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[单选题]

甲有房屋一套，与乙签订了房屋买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了房屋买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是（）

A.甲乙之间的买卖合同无效

B.甲丙之间的买卖合同无效

C.乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续

D.乙可以请求甲承担违约责任

答案
D、乙可以请求甲承担违约责任
解析：在同一标的物上，物权与一般债权同时并存时，物权的效力强于债权，但法律另有规定或者当事人另有约定者除外，本题中，甲乙、甲丙之间的合同均是有效成立的，甲已经与丙办理了产权转移手续，丙取得了房屋的所有权，丙的物权效力强于乙的债权，乙只能要求甲承担违约责任。
发布时间：2022-01-19
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第1题

甲开发公司有一套商品房房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A.乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任

B. 丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任

C. 乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同

D. 丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同

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第2题

甲、乙、丙3人共有一套房屋3间，每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及其家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此房屋，甲、乙、丙表示反对。随后，甲、乙与戊签订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登记。不久，丁去世。以下说法不正确的有：

A.此房屋买卖合同有效，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁

B.此房屋买卖合同无效，因为共同共有人丙不同意出售此房屋

C.此房屋买卖合同无效，因为侵害了丁的优先购买权，违反了法律的强制性规定无效

D.此房屋买卖合同有效，戊可以要求丁的家人搬出房屋

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第3题

甲、乙、丙3人共有一套房屋3间，每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及其家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此房屋，甲、乙、丙表示反对。随后，甲、乙与戊签订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登记。不久，丁去世。以下说法不正确的有：

A.此房屋买卖合同有效，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁

B.此房屋买卖合同无效，因为共同共有人丙不同意出售此房屋

C.此房屋买卖合同无效，因为侵害了丁的优先购买权，违反了法律的强制性规定无效

D.此房屋买卖合同有效，戊可以要求丁的家人搬出房屋

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第4题

甲、乙、丙3人共有一套房屋3间，每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及其家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此房屋，甲、乙、丙表示反对。随后，甲、乙与戊签订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登记。不久，丁去世。以下说法错误的有：

A.此房屋买卖合同无效，因为侵害了丁的优先购买权，违反了法律的强制性规定无效

B.此房屋买卖合同无效，因为共同共有人丙不同意出售此房屋

C.此房屋买卖合同有效，戊可以要求丁的家人搬出房屋

D.此房屋买卖合同有效，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁

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第5题

甲、乙、丙3人共有一套房屋3间，每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及其家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表 示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此 房屋，甲、乙、丙表示反对。随后，甲、乙与戊签 订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登 记。不久，丁去世。以下说法错误的有：

A.此房屋买卖合同无效，因为侵害了丁的优先购买权，违反了法律的强制性规定无效

B.此房屋买卖合同无效，因为共同共有人 丙不同意出售此房屋

C.此房屋买卖合同有效，戊可以要求丁的 家人搬出房屋

D.此房屋买卖合同有效，原租赁合同继续 有效，但视为不定期租赁

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第6题

甲、乙、丙3人共有一套房屋3间，每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及其家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表 示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此 房屋，甲、乙、丙表示反对。随后，甲、乙与戊签 订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登 记。不久，丁去世。以下说法错误的有：

A.此房屋买卖合同无效，因为侵害了丁的优先购买权，违反了法律的强制性规定无效

B.此房屋买卖合同无效，因为共同共有人 丙不同意出售此房屋

C.此房屋买卖合同有效，戊可以要求丁的 家人搬出房屋

D.此房屋买卖合同有效，原租赁合同继续 有效，但视为不定期租赁

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第7题

甲、乙、丙3人共有一套房屋3间，每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及其家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此房屋，甲、乙、丙表示反对。随后，甲、乙与戊签订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登记。不久，丁去世。以下说法不正确的有：

A.此房屋买卖合同无效，因为侵害了丁的优先购买权，违反了法律的强制性规定无效

B.此房屋买卖合同无效，因为共同共有人丙不同意出售此房屋

C.此房屋买卖合同有效，戊可以要求丁的家人搬出房屋

D.此房屋买卖合同有效，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁

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