A.出租人和承租人达成口头协议即可
B.房屋租赁,应向房地产管理部门登记备案
C.租赁双方协商租金和其他租赁条款
D.以营利为目的的,应将租金中所含土地收益上缴国家
第2题
A.承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
B.房屋转租需要签订转租协议
C.房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续
D.租后第三人对租赁房屋造成损失的,承租人不承担赔偿损失
第5题
A.办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张
B.在均未合法占有租赁房屋的情况下,办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张
C.不论是否办理租赁登记备案,不影响主张合同履行的顺位
D.已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张
E.既未合法占有房屋,也未办理租赁合同登记备案手续的,以租赁合同成立的先后顺序排位
第7题
A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人
第8题
A.房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
第9题
A.1
B.3
C.7
D.10
第10题
A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的,不能转租
B.如果房屋所有权人同意转租,口头约定即可
C.转租后,承租人与出租人之间的租赁合同无效
D.转租后第三人对房屋造成损坏的,承租人不负责赔偿
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