A.若项目公司有发放成就共享,需在调整项-成就共享奖金处调减
B.子表-累计费用表中的签约面积 不含车位公配及认购未签约面积
C.子表-周期费用表中成就共享奖金 ,填写最新预估的成就共享奖金
D.子表-费用单方表中累计在建面积指所有业态的在建面积
第1题
A.员工不在税收优惠地发放工资缴纳个税的,都需要在项目发放成就共享奖金并缴纳个税
B.员工在税收优惠地发放工资缴纳个税的,奖金的成本费用列支在税收优惠地公司
C.无论员工是否在税收优惠地发放工资缴纳个税的,奖金的成本费用都列支在项目公司
D.计提的集团双享办公室的奖金。在区域每季度分摊集团的平台费中已包含
第2题
A.若目标成本中管理费用包含了平台费,需要在调整项进行调整
B.若目标成本中财务费用包含了融资利息,需要在调整项进行调整
C.周期案场费取自ERP成本中工程建设其他费用--物业前期介入费
D.如果项目有减免的物业管理费,需要在周期销售费用中调减
第3题
A.因工程质量、交楼导致减免、赠送或赔付的物业费或其他费用属于无效成本,该费用直接从区域成就共享奖金中扣除
B.项目团队可分配的超额利润激励=(项目最终实现的成就共享激励-投资定案的成就共享激励)*30%,该激励在项目完成完美交付后方可申请和发放
C.项目整体竣工备案满一年后,须将所有未售货值成本全部分摊
D.2019年获取的一级开发在2020年熟化的项目适用2019年成就共享政策
第4题
A.若境内项目的境外股东在境外进行股权交易,则该股权交易的对价不视为外资
B.使用外资项目在计算成就共享奖金仅需扣除年化自有资金成本
C.好房子项目所配置的 YJ260 产品,可单独参与成就共享激励计划
D.计算成就共享奖金时,凤凰优选商铺按照移交给集团资产管理公司时的转移定价,一次性计入销售收入及回款,计算成就共享奖金
E.镇区好房子项目,需要分摊集团和区域的平台费用
第6题
A.使用外资项目在计算成就共享奖金时,需要在净利润中扣除因使用外资而额外增加的在资金成本
B.楼款被政府、银行或者合作方等监控导致机体不能随时调用的,延缓发放该部分楼款对应的奖金
C.经集团财务资金中心确认属于特殊存款支持的银行存款,申请奖金时可以剔除
D.好房子项目所配置的YJ260产品,可以单独申请成就共享激励计划
E.凤凰优选商铺按照移交给集团资产管理公司时的转移定价,一次性计入销售收入及回款计算成就共享奖金
第7题
A.最先从项目总经理在本项目未行权的股权激励中扣回
B.其次从项目总经理在其它项目未行使权的股权激励中扣回
C.最后,未行使权的股权激励不足以扣减的,项目总经理用项目团队现金奖金进行偿付
D.最后,未行使权的股权激励不足以扣减的,项目总经理用其现金奖金进行偿付
第8题
A.可以在包干的管理费用中列支不超过 2 个月标准工资的费用用于发放奖金
B.可预支以后年度成就共享金额用于发放奖金,并在后期实际分配成就共享时扣除
C.当年不发放奖金
第9题
A.针对经集团批复确认,回正截止时间延长的项目(如18、20个月),也可以适用延期达成+计提比例调减的模式
B.回正时间延期一个月,计提比例降为18%
C.回正时间延期三个月,计提比例降为12
D.回正时间延期四个月,需要集团总裁批准
第10题
A.项目总经理对已发放的奖金承责
B.项目发生因项目总经理和项目团队主观原因造成的交楼赶工费、对业主的交楼赔付、甲方承担的工程维修费等,也不扣减该项目成就共享奖金
C.后期若出现奖金超发(利润减少或亏损等)的,优先让项目总经理在本项目未行权的股权激励
D.未行权的股权激励不足以扣减的,项目总经理用其现金奖金进行偿付
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