经纪人小刘带客户王女士看上了一套万科西华府的三居室，此房有抵押，且目前正在出租中。那么以下小刘在交易时需要注意的事项中正确的有哪几项（）

A．2018年6月28日,城市家园店商圈经理张旭到店打卡后,未通知并得到总监同意擅自离店处理个人事宜B．2018.6.28,经纪人小李接到老业主张先生的来电,张先生想请小李帮他把目前正在链家挂售的城市家园一套2居室价格下调10万,小李现在不从事那边区域的房产工作了,随后通知了房源维护人小刘,当时小刘正在带看,2018.6.29小刘在系统里把张先生的房子下调价格10万元C．2018.7.2,小李调休回老家了,请小刘帮忙带看客户冯先生看房,小刘跟冯先生聊得也挺好的,当天带看完,小刘随即将带看录入了系统D．公司合规性检查,检察人员在城市花园店小李的抽屉里发现了几份早已废弃不用的空白速销合同文件,和几份身份证复印件及房本复印件E．2018.7.2内网房源价格已经发生调整,2018.7.4小李将外网发布的有关此套房源的帖子修改正确

A.违反钥匙借用管理规定，警告扣3分

B.违规宣传，轻微违规扣1分

C.私藏房源，红线1年扣12分

D.飞单，红线3年

A.①③②④⑤⑥⑦

B.③①⑤⑥②⑦④

C.③①②⑤⑥⑦④

D.①③⑥②④⑤⑦

A.契税0元

B.契税71571元

C.增值税及附加23926元

D.增值税及附加30286元

A.在同等条件下，承租人有优先购买权

B.张明和李婷在已取得承租人口头同意的情况下可签约

C.签约时张明和李婷与承租方必须就房屋租赁相关事宜及房屋交付事宜达成一致

D.张明若想接替李婷继续履行租赁合同，则需待原租赁合同到期后方可与承租方重新签订租赁合同

A.签署三方合同、查档、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

B.查档、签署三方合同、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

C.查档、签署三方合同、面签、批贷、过户、缴税、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

D.查档、签署三方合同、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、物业交接、放款

A．该房屋漏水，经纪人小刘给客户介绍该房时，说明了该房屋漏水情况，并建议了几种解决房屋漏水的办法

B．该房在2011年至2014年出租，出租过程中，该房屋出现过租客割腕自杀的事件，2018年7月，小刘带客户看完该房后，客户特别满意，小刘心想，既然客户看对了这个房子，而房子本身没问题，所以，就小刘觉得没有必要告诉客户该房出现过自杀事件，毕竟自杀的事件与该客户无关，所以小刘快速的约客户房东签约成交

C．经纪人小刘在带客户看房时，因该房阴面卧室的窗户外是另一栋办公楼，距离窗户30公分左右，所以，在带客户看房前就告知了业主，拉上窗帘

D．经纪人小刘约好了业主和客户的时间，准备去看房，客户距离该房屋的距离比较远，等到达该房屋楼下时，业主说临时有事不回来 开门看房了，小刘为了不让客户迁怒自己，就当着客户的面在电话里狠狠的说了业主2分钟，然后小刘笑着对客户说回去再看别的房子吧，这个业主有病，大老远的把咱骗过来