下列关于房屋出租的表述中，正确的有（）

A．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押

B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C．抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

D．如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

E．抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力

B.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

A.财产出租在前、抵押在后的，原租赁关系不受抵押权的影响；

B.财产抵押后未经抵押权人同意，不得将抵押财产出租；

C.财产抵押后抵押人仍有权将抵押财产出租，且租赁关系不受抵押权影响；

D.财产抵押后抵押人经抵押权人同意将抵押财产出租的，则租赁关系不受抵押权影响。

A.原租赁关系因抵押权的设定而中止

B.原租赁关系因抵押权的设定而终止

C.原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效

D.原租赁关系不受该抵押权的影响

A.债务人、债务人、租赁权

B.抵押人、抵押人、优先租赁权

C.承租人、承租人、租赁权

D.抵押人、抵押人、租赁权

A．抵押物权属人及共有人的资料

B．抵押物权属证明文件及价值证明材料

C．抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明

D．抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明

B．抵押物的产权证明和抵押物清单。如抵押物为房地产的，需一并提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》及合法取得的手续，如发票、合同、协议、契税等；抵押物为设备的，需提供发票；抵押物为车辆等动产的，需提供发票、机动车登记证书和行驶证复印件等

C．若抵押的房地产已出租的，应提供承租人放弃继续承租权和优先购买权的承诺

D．若抵押的房地产未出租的，应提供抵押人保证房产在抵押登记前未出租的承诺

E．抵押权登记设立后，应提供抵押物的他项权证等抵押登记证明

A.房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押

B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.再次抵押

B.变卖

C.转让

D.出租

E.馈赠

A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权