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[单选题]

2014年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则甲公司因此业务影响当期损益的金额为（）万元

A.0

B.100

C.400

D.500

答案

A、0

解析：转换日，投资性房地产的账面价值=3500-500=3000（万元），公允价值=3100（万元），差额=3100-3000=100（万元），应记入"其他综合收益"，所以影响当期损益的金额=0。分录为：借：投资性房地产-成本3100累计折旧500贷：固定资产3500其他综合收益100

发布时间：2021-10-16

纠错

更多“2014年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计…”相关的问题

第1题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×19年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提

A.4800

B.5760

C.1440

D.4320

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第2题

2014年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11000万元;市场

A.2014年应确认管理费用600万元

B.2014年应确认营业外支出1500万元

C.2014年应确认管理费用900万元

D.2014年12月31日递延收益余额为1500万元

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第3题

20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的差额为5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

A.500万元

B.6000万元

C.6100万元

D.7000万元

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第4题

甲公司是从事房地产开发的公司，2017年12月31日，甲公司将一栋新建成的写字楼出租给乙公司使用，作为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量。假设这栋写字楼的成本为7200万元，按照年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。经营租赁合同约定，租赁期3年，乙公司每月等额支付甲公司租金40万元，不考虑其他因素，对于上述事项，2018年度关于甲公司会计处理中正确的有（）

A.每月计提的折旧金额为30万元

B.每月确认其他业务成本的金额为30万元

C.2018年度其他业务收入的金额为480万元

D.该投资性房地产影响甲公司2018年1月份营业利润的金额为10万元

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第5题

2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额

A.17000

B.13000

C.3000

D.10000

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第6题

2018年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元，当日,该办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为5500万元。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2019年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价信模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。

A.500

B.6000

C.3100

D.7000

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第7题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:（1）2011年6月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2011年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧10000万元。假定按年确认公允价值变动损益。（2）2011年年末该房地

A.2013年12月31日投资性房地产账面价值为92000万元

B.2014年6月30日固定资产入账价值为60000万元

C.2014年6月30日应冲减投资性房地产的账面价值为92000万元

D.2014年6月30日应确认其他综合收益3000万元

E.2014年6月30日应确认公允价值变动损益3000万元

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第8题

长江公司为从事房地产开发的上市公司,2013年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2013年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2014年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2014年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2014年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第9题

2011年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3000万元，当月乙公司预付了1600万元，余款在以后两个月内结清。甲公司3月应缴纳的营业税税额为（）万元

A.150

B.80

C.70

D.0

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第10题

2015年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2013年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，公允价值为5000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

A．出售办公楼时利润表营业收入增加12000万元

B．出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值差额1000万元转入当期损益

C．出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本

D．出售办公楼时利润表的营业利润增加6400万元

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