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[多选题]

客户胡丽被一套挂牌价160万元的住宅吸引,经纪人如实告知胡丽此住宅报价偏低的原因是此住宅周边有大型垃圾场,为常见厌恶设施。则影响住宅价格的厌恶性设施或项目包括()

A.垃圾场

B.火葬场

C.儿童福利院

D.有噪音污染的工厂

答案
ABD
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第1题

客户梁丽通过经纪人罗月带看了武侯区的一套住宅,此住宅的建筑面积是89㎡,套内使用面积是70㎡,套内建筑面积是80㎡,套内墙体面积是5㎡,那么该住宅的得房率是()

A.78.65%

B.89.89%

C.84.27%

D.95.51%

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第2题

客户胡亮和好友张明欲共同购买一套翡翠四季的二手住宅,建筑面积为91㎡,原产权登记日期为2016年8月1日。购买时胡亮份额为30%,张明份额为70%,计税价为200万元。胡亮名下有一套位于青羊区的住宅,张明名下无任何住宅。该交易过程中需要缴纳的契税金额为()万元

A.3.0

B.3.3

C.4.2

D.5

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第3题

客户王林,通过经纪人徐红购买了业主胡菲名下的一套住宅,成交总价为80万元,签约当天王林向胡菲交付20万元定金。签约后王林因房款不足,无法继续购买此房。于是王林与胡菲协商解除合同,下列关于20万元交付资金的处理方法,正确的是()

A.20万元资金全部归胡菲所有,胡菲无需向王林返还资金

B.20万元资金中只有16万元归胡菲所有,胡菲应向王林返还4万元

C.20万元资金中只有4万元归胡菲所有,胡菲应向王林返还16万元

D.胡菲无需向王林返还资金,且王林还应向胡菲赔偿20万元

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第4题

客户申请省公积金贷款,家庭名下只在仁寿有一套全款购买的住宅,无贷款记录,经纪人告知客户此次贷款最多可以贷6成。()
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第5题

客户武田,锦江区户籍未满2年,无社保,婚前有一套金牛区的住宅,配偶李丽,内江户籍,公司注册地在高新区南部园区并连续不间断缴纳了24个月的社保至今,夫妻二人欲在青羊区新购一套住宅,则产权必须登记为夫妻共同所有()
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第6题

业主张美丽欲销售名下一套住宅,但此房目前处于查封状态,咨询门店是否可以帮忙出售。门店经纪人告知业主张美丽,可以帮其出售,签完买卖合同后,业主再处理解封事宜即可,经纪人的做法是正确()
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第7题

客户林先生名下有套青白江的住宅,配偶名下无房,刚满18周岁儿子名下有一套重庆的住宅,现林先生欲购买武侯区一套住宅,产权面积80㎡,计税总价90万元,那么需要缴纳的契税是()元

A.9000

B.14500

C.18000

D.27000

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第8题

客户张笑笑全款购买了一套南城区的住宅。下列情形中,能办理网签的是()

A.该套住宅被法院查封

B.该套住宅尚未取得不动产权证

C.该套住宅的产权登记在公司名下,全款购买

D.该套住宅为 不满5年的经济适用住房

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第9题

客户楼先生与其配偶均为龙泉驿区户籍满2年,家庭名下仅在龙泉驿区有套三居室住宅。现在想要再在成都购买一套住宅,经纪人飞扬告诉他()不能购买

A.锦江区

B.龙泉驿区

C.简阳市

D.高新南区

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第10题

业主常兵有一套位于青羊区的住宅,在工商银行有40万元贷款未结清,客户李可欲通过建设银行办理按揭贷款购买此房,那么签署买卖合同时抵押权人处填写常兵()
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