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[单选题]
甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止，约定不可续期。2008年4月30曰，乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。如果采用收益
A.该宗商业房地产的收益年限为28年
B.该宗商业房地产的收益年限为28年，但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响
C.该宗商业房地产的收益年限为38年
D.该宗商业房地产的收益年限为38年，但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响
答案
C、该宗商业房地产的收益年限为38年
更多“甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土…”相关的问题
第1题
2016年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2016年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2016年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款。2018年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2018年4月30日，甲公司办理工程竣工决算。不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为（）
A.2016年2月1日至2018年4月30日
B.2016年3月5日至2018年2月28日
C.2016年7月1日至2018年2月28日
D.2016年7月1日至2018年4月30日
第2题
2013年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2013年3月5日，以该贷款支付前期订购的工程物资款，因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2013年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款，2014年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2014年4月30日，甲公司办理工程竣工决算，不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为（）
A.2013年2月1日至2014年4月30日
B.2013年3月5日至2014年2月28日
C.2013年7月1日至2014年2月28日
D.2013年7月1日至2014年4月30日
第3题
2010年4月1日，甲公司将其厂房无偿转让给乙公司，导致甲公司的债权人丙公司无法实现债权，丙公司于2011年1月1日才得知该情况，则丙公司撤销权的截止日期为（）
A.2011年4月1日
B.2013年1月1日
C.2012年1月1日
D.2012年4月1日
第4题
A公司为建造厂房于2007年4月1日从银行借入2000万元专门借款，借款期限为2年，年利率为6%。2007年7月1日，A公司采取出包方式委托B公司为其建造该厂房，并预付了1000万元工程款，厂房实体建造工作于当日开始。该工程因发生施工安全事故在2007年8月1日至11月30日中断施工，12月1日恢复正常施工，至年末工程尚未完工。假设闲置的1000万元借款每月产生2万元的收益，则该项厂房建造工程在2
A.15
B.16
C.17
D.18
第5题
甲公司2016年11月30日资产负债表中“固定资产”项目金额为2560万元，12月1日外购固定资产500万元，甲公司预计该固定资产使用年限为10年，预计净残值为0万元，采用年限平均法计提折旧，12月将自有的厂房对外出租，已知厂房原值为1000万元，截至12月31日已计提折旧800万元。除当月购入固定资产及对外出租厂房以外的其他固定资产当月计提折旧为200万元，假定不考虑相关税费，则甲公司2016年
A.2860
B.2660
C.3060
D.2655
第6题
甲公司出售一处厂房，取得收入2000万元，该厂房账面原值5000万元，已提折旧4000万元，并未提减值准备，出售过程中支付清理费用50万元，假定销售厂房应交的营业税税率为5%，则甲公司销售该厂房应交的营业税为（）万元
A.250
B.100
C.50
D.47.5
第7题
A公司为建造厂房于2015年4月1日从银行借入一笔2000万元的专门借款，借款期限为2年，年利率为6%，不考虑借款手续费。该项专门借款在银行的存款年利率为3%。2015年7月1日，A公司采取出包方式委托B公司为其建造该厂房，并预付了1000万元的工程款，厂房实体建造工作于当日开始。该工程因发生安全事故在2015年8月1日至11月30日中断施工，12月1日恢复正常施工，至2015年年末工程尚未完工，
A.20
B.45
C.60
D.15
第8题
甲企业为一般生产企业,下列有关甲企业的行为中,需要缴纳土地增值税的是（）
A.甲企业向某银行借款100万元,以其自有的厂房作为抵押,厂房尚在抵押期间
B.甲企业将自有的一幢办公楼作价入股,投资给某商业企业
C.甲企业出地,某商业企业出资金,双方合作建造办公楼,建成分配后自己使用
D.甲企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房
第9题
甲公司 2019 年 3 月 5 日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的 30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的 70%价款。这种租赁方式是（）
A.短期租赁
B.售后租回租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
第10题
2011年1月,乙企业因无法偿还甲企业的到期债务,所以将自有的一栋厂房抵债给甲企业,作价1100万元。2012年8月,甲企业将抵债所得的厂房对外转让,此时厂房已提折旧50万元,取得转让价款收入1600万元。已知营业税税率为5%。甲企业应缴纳的营业税为（）万元
A.80
B.22.5
C.77.5
D.25
第11题
某公司准备上一个新产品的生产项目，项目的经济寿命为6年。项目固定资产投资：建造厂房100万元，购置设备64万元，流动资产投资额50万元。项目建成投产后，预计年销售额增加320万元，设税率为25%。该项目的初始现金流量为（）万元
A.214
B.70.08
C.92
D.80
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