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[单选题]

2015年5月1日，甲公司将一栋作为固定资产核算的办公楼出租并按照成本模式进行后续计量。该资产在转换前的账面原价为5000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为4850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“投资性房地产”科目的金额为（）万元

A.4850

B.4700

C.4650

D.5000

答案

D、5000

解析：选项D正确：这里采用成本模式进行后续计量，转换日甲公司应按转换前固定资产原价5000万元借记“投资性房地产”科目；
选项ABC错误。

发布时间：2022-01-18

纠错

更多“2015年5月1日，甲公司将一栋作为固定资产核算的办公楼出租并按照成本模式进行后续计量。该资产在转换前的账面原价为5000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为485…”相关的问题

第1题

甲公司所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25％。2014年12月31 日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式计量）的账面原值为14000万元，已提折旧为400万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2015年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为采用公允价值模式计量，当日公允价值为17600万元。对此项会计政策变更，甲公司应调整2015年1月1

A.3000

B.4000

C.1000

D.4750

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第2题

甲公司于2009年1月1日将一栋闲置的写字楼对外出租，租期2年，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司将该写字楼收回，开始用于本企业办公。转换日该写字楼的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（）

A.固定资产科目的入账金额为23 000万元

B.固定资产科目的入账金额为22 000万元

C.将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产

D.确认转换损益为3 000万元

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第3题

2×17年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。2×17年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×17年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×17年3

A.160

B.400

C.1460

D.1700

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第4题

2013年12月31日,甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000万元,已提折旧为200万元,未计提减值准备,计税基础与账面价值相同。2014年1月1日,由于当地的房地产市场比较成熟,甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量,当日公允价值为8800万元,适用的企业所得税税率为25%。对此项变更,甲公司应调整2014年1月1日留存收益的金额为（）万元

A.500

B.1350

C.1500

D.2000

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第5题

2015年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2013年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，公允价值为5000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

A．出售办公楼时利润表营业收入增加12000万元

B．出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值差额1000万元转入当期损益

C．出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本

D．出售办公楼时利润表的营业利润增加6400万元

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第6题

甲公司2017年2月1日将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金120万元（不含增值税），当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2017年12月31日该办公楼的公允价值为3000万元。则下列会计处理正确的有（）

A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元

B.转换日应确认其他综合收益200万元

C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益

D.公允价值模式进行后续计量的投资性房地产无需进行减值测试

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第7题

2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2015年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）

A.2015年2月5日

B.2015年2月10日

C.2015年2月20日

D.2015年3月1日

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第8题

2011年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件,甲公司决定采用公允价值模式计量。该房屋原价120万元,已计提折旧20万元,2011年1月1日的公允价值为110万元。下列关于转换日的会计处理中正确的是（）

A.确认其他综合收益10万元

B.确认营业外收入10万元

C.确认投资收益10万元

D.确认公允价值变动损益10万元

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第9题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×19年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提

A.4800

B.5760

C.1440

D.4320

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第10题

2012年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2012年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2012年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2012年3月1日

A.将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2012年2月10日

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1300万元

C.该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2400万元

D.2014年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1460万元

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