当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）

B．根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由

C．有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法

D．收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法

E．在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法

此题为判断题(对，错)。

A．价值时点

B．估价机构

C．估价对象范围

D．估价方法

E．房地产估价师

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

A.估价对象

B.估价师对估价方法的熟悉程度

C.委托人的要求

D.估价机构资料库中可用资料情况

E.当地房地产市场状况

A．《农用地估价规程》

B．《城镇土地分等定级规程》

C．《农用地定级规程》

D．《城镇土地估价规程》

E．《土地估价报告规范格式》

A．规范估价行为

B．避免估价疏漏

C．保障估价质量

D．提高估价工作效率

E．保证估价结果的正确性

A.财务管理的双方交易原则

B.财务管理的引导原则

C.财务管理的市场估价原则

D.财务管理的风险-报酬权衡原则

A.受理估价委托一拟订估价作业方案_+搜集估价所需资料一实地查勘估价对象

B.受理估价委托一实地查勘估价对象一搜集估价所需资料一拟订估价作业方案

C.受理估价委托一实地查勘估价对象一拟订估价作业方案一搜集估价所需资料

D.受理估价委托一搜集估价所需资料一拟订估价作业方案一实地查勘估价对象

A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年

B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业

C.估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2

D.估价对象现状为国有划拔土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权

E.估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价