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[多选题]

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖

A.框架结构

B.框架剪力墙结构

C.简体结构

D.空间结构

答案
AB
解析：钢筋混凝土结构建筑，其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。钢筋混凝土结构房屋的种类主要有：①框架结构；②框架剪力墙结构；③剪力墙结构；筒体结构；⑤框架筒体结构；⑥筒中筒结构
发布时间：2022-01-28
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更多“谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元…”相关的问题

第1题

张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建筑面积为6m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的建筑面积为（）m2。

A.132

B.134

C.128

D.120

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第2题

某住宅的建筑面积为97.73㎡，套内建筑面积为87㎡，套内墙体面积为12㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，那么该住宅的得房率是。（保留整数）（）

A.74%

B.77%

C.89%

D.92%

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第3题

新入职经纪人马浩空看了一套住宅，记录该住宅的套内使用面积为62㎡，套内墙体面积为5㎡，套内阳台面积为4㎡，卧室的飘窗面积为2㎡。那么通过计算，该住宅的套内建筑面积是㎡（）

A.66

B.67

C.71

D.73

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第4题

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2

A.2400

B.2580

C.2607

D.2760

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第5题

某住宅建筑面积120㎡，分摊的共有建筑面积18㎡，套内墙体面积10㎡，套内阳台建筑面积8㎡，则该住宅的得房率是（）

A.70%

B.76%

C.78%

D.85%

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第6题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，该人首付的房款为（）万元

A.20

B.24

C.25

D.30

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第7题

客户张笑笑全款购买了一套南城区的住宅。下列情形中，能办理网签的是（）

A.该套住宅被法院查封

B.该套住宅尚未取得不动产权证

C.该套住宅的产权登记在公司名下，全款购买

D.该套住宅为 不满5年的经济适用住房

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第8题

某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。若按套内建筑面积计价，交易税费均由买方负担，房价款在成交时一次性付清，则卖方出售该套住宅的实得金额为（）万元

A．44.64

B．48.00

C．53.28

D．60.00

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第9题

某套住宅的建筑面积为110m2，套内面积为90m2、使用面积为80m2，其得房率为（)。

A.82%

B.73%

C.27%

D.18%

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第10题

成套房屋的建筑面积由（)组成。

A.结构面积

B.套内建筑面积

C.分推的共有建筑面积

D.套内使用面积

E.屋顶房屋面积

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